Volledig instapklaar en afgewerkt op een uitzonderlijk hoog niveau biedt dit tweeslaapkamerappartement in het project Terrazza op Zeeburgereiland circa 77 m² aan doordacht ingedeelde woonruimte, een privéterras van circa 52 m² en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen. Aan ieder detail is aandacht besteed, van het maatwerk houtwerk en de geïntegreerde verlichting tot het warme materiaalgebruik van walnoot, marmer en een visgraatvloer. Het resultaat is een appartement met een persoonlijke en verfijnde uitstraling.
Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met de lift, geniet de woning van een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming in de gehele woning en een glasvezelaansluiting.
De huidige stoffering en inrichting zijn in overleg over te nemen, wat de mogelijkheid biedt tot een volledig turn-key aankoop.
Indeling
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal met decoratieve houten lattenpanelen en een ingebouwde bergkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken direct bereikbaar.
De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het privéterras. Langs een wand bevindt zich een op maat gemaakt zwevend tv-meubel in walnoothout. Aan de overzijde creëert een ingebouwde eethoek met een gebogen walnoten bank, voorzien van verborgen bergruimte in de zitting, een warme en uitnodigende plek om te eten en gasten te ontvangen. In het gehele appartement zijn op maat gemaakte dubbele gordijnen professioneel aangebracht voor alle ramen, bestaande uit verduisterende gordijnen en voile gordijnen. De open keuken vormt een naadloze voortzetting van de leefruimte. Afgewerkt met een marmeren kookeiland en uitgerust met een Quooker, een klimaatgereguleerde wijnklimaatkast en diverse geïntegreerde Siemens inbouwapparatuur. Op maat gemaakte schappen met dimbare ledverlichting aan de onderzijde zorgen voor zowel functionaliteit als sfeer.
Voor wie graag gasten ontvangt en buiten leeft, is het terras een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer stap je zo op circa 52 m² volledig betegelde privé buitenruimte. Het open uitzicht over de sportvelden geeft deze plek een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel.
De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van ingebouwde kasten en een op maat gemaakt hoofdbord met geïntegreerde stopcontacten en USB-C aansluitingen. De tweede slaapkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt met ingebouwde kasten en houten lattenpanelen aan de wand, en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of een combinatie van beide. Beide kamers beschikken over grote ramen met uitzicht richting het terras. De badkamer is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd, met een donker wastafelmeubel, een ronde spiegel met achterverlichting en een inloop-regendouche met visgraattegels als detail. Een separaat toilet completeert het geheel.
Door het hele appartement ligt een visgraat pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming, een centraal ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting voor televisie/internet en een energielabel A+.
Omgeving
Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen.
Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met wellness, horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026.
Bereikbaarheid
Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets.
Parkeerplaats
Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €45.000.
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 2068 met een jaarlijkse canon van €2.840. Deze canon is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht bevindt zich in de afrondende fase, waarbij de canon na 2068 is vastgesteld op €1.845 per jaar.
Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van VvE Terrazza, die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. De VvE is actief, financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 77 m², gemeten conform NEN 2580
- Uitzonderlijk ruim privé dakterras van circa 52 m²
- Externe berging van circa 5,5 m²
- Luxe open keuken met Quooker, wijnklimaatkast, bar en diverse inbouwapparatuur
- Hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning
- Schuifraam in de woonkamer met Frans balkon
- Visgraat pvc-vloer en vloerverwarming in het gehele appartement
- Centraal ventilatiesysteem
- Glasvezelaansluiting voor tv en internet
- Vrij uitzicht over de sportvelden vanaf het terras
- Gelegen in het aantrekkelijke project Terrazza op Zeeburgereiland
- Twee royale slaapkamers, beide grenzend aan het terras
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs €45.000
- Energielabel A+
- Jaarlijkse canon van €2.840, overstap naar eeuwigdurende erfpacht bijna afgerond (€1.845 per jaar)
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars
- Maandelijkse servicekosten van €191,07 voor het appartement en €19,43 voor de parkeerplaats
- Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform het Model Ring Amsterdam
- Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend
Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving
